当我听到"宅地"这个词, 我想到早期的定居者在中西部平原上奔跑，寻找一块属于自己的土地. 美国的10%.S. 土地是被我们的前辈抢夺或赠予的. 自由的土地扩展自由的土地. An opportunity for those who could never outbid wealthy landowners from the South. 在那个时代生活是多么冒险啊! Claim free land and cultivate it into a home and livelihood for generations to come. (一颗谦卑的心承认原住民的损失和痛苦，他们为适应移民的扩张而被迫离开家园. 我们尊重你.)
保证一个未来
自耕农的日子已成为遥远的记忆. No more land is available on the mainland (though I hear Alaska still has some!). 即便如此, 知道我们现在拥有的财产是安全的，可以传给下一代不是很好吗? 这样的安全性不再得到保证, 然而，现在有几个州有《赌场下注链接》来帮助保护和减轻人们主要居住地的税收压力.
当我住在科罗拉多山区的时候, 我遇到过许多生活在贫困水平的家庭, yet were blessed with homes and land passed down through the generations. 然而, 随着大量富裕人口涌入寻找度假或养老院，房产税赌场下注链接上涨, 他们曾经安全的土地正受到威胁. 房地产价格飞涨，我看到几个家庭失去了他们的家庭财产和房子，因为他们再也负担不起评估的税收.
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In 2000, the state amended the Colorado constitution to include the 宅地法. 虽然这并不完美或理想，但该法律确实给了老年人在他们的主要住所上的休息. 此外，经历破产的家庭可以获得主要居所的保护. 换句话说, it protects the value of the home or residents from 财产 taxes, 债权人, and circumstances arising from the death or debt of the homeowner.
赌场下注导航宅地法:
- 防止被迫出售房屋以满足债权人的要求.
- 为幸存的配偶提供住所.
- 免除物业税.
- 适用于 一个 主要居所.
破产保护
The Colorado 赌场下注链接stead Exemption allows 一个 to exempt up to $75,申请破产时，他们的不动产价值减少了3万英镑. 有 两种主要的破产类型 为个人. 第七章破产通常适用于低收入的个人，包括清算你的资产来偿还你的债务. 第十三章破产, 虽然类似的, involves reorganizing and forgiving some debts through a payment plan. 房屋净值大于豁免金额, 该差额可向债权人提出法律要求.
这种保护适用于独栋住宅, 还有城里的住宅和公寓, 甚至是移动房屋, 人造房屋和拖车. (请咨询你的律师)
Let’s consider a home worth $200,000 with a mortgage balance of $130,000. 这处房产的权益价值为7万美元. 假设以20万美元的市价出售，业主可以获得6万美元的豁免. 余额归债权人所有. 然而, 如果只有40美元的话,1万美元的房屋净值, 房屋受到宅地豁免的保护. 例如, if the owner of a mobile home in Denver has to file Chapter 7 bankruptcy, 他们保留其主要住所的权利，并免于债权人的任何行动.
Citizens over 60 or with a disability receive an exemption of $105,000.
对于已婚夫妇，豁免不会加倍.
如果你需要更多信息或债权人的保护, 请联系当地破产律师寻求法律建议, including all pertinent laws and protection for your situation.
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老年人宅地豁免
The Colorado exemption is also available in order to protect the 对自己的主要住房进行了投资的老年人. Senior citizens receive a significant reduction in their 财产 tax value. 65岁以上业主, 或者他们在世的配偶, 有资格获得前200美元50%的折扣,他们主要住宅的价值为000英镑. 这意味着房子价值250美元,000, 收到100美元,000 deduction resulting in a 财产 assessment based on $150,000的价值. 随后, 价值150美元的房子,000, 收到75美元,000年免税, 留下75美元的财产价值,000.
资格:
- 一定是65岁了吧 每年的一月一日 他们申请豁免.
- 合格车主的未亡配偶.
- One must be the owner of record for the 财产 in question for 10 consecutive years.
- Must be the 主要居所 of the owner on record for 10 consecutive years.
- 这房产归为住宅.
- 该房产的合法地址列在你的选民登记或其他官方文件上.
- 适合拥有多套住宅单元的老年人, only the unit occupied by the applicant is used for the exemption.
- 只能应用于一个物业.
- To receive the exemption, you must apply with your county assessor.
- 只需要申请一次.
申请截止日期是7月15日. For instructions and the forms to file for your 赌场下注链接stead Exemption are located here:
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残疾老兵豁免
Disabled American veterans are included in the tax break on their 主要居所. The extra benefit that they receive is that they do not have to be 65. Also, they do not have to occupy their home for 10 consecutive years. 相反，一个合格的老兵包括:
1. A 100 percent permanent and total disability rating from the US Dept. 退伍军人事务部.
2. 残疾是与服务有关的残疾.
3. Have occupied the home since 每年的一月一日 the application is submitted.
如果你是一名伤残老兵，首先让我感谢你的服务和牺牲. I have a special place in my heart for the military and disabled veterans. 我们也是一个美国军人家庭. Secondly, the forms to apply for your 赌场下注链接stead Exemption are located here:
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最后一个注意
宅地/房产免税是为了 一个 财产 for an individual or a married couple, a senior citizen or disabled veteran. If an individual or a married couple applies for an exemption on more than 一个 财产, 豁免将被拒绝 每一个 财产.
我希望这些信息对你有帮助. Please pass it on to the senior citizens or disabled veterans that you personally know. 他们中的许多人没有意识到他们可以得到的好处，或者他们已经忘记了. 低收入或固定收入的个人会把他们在预算中节省下来的每一美元都升值!
太它可能涉及的人 , 我的问题是 , 你只有在破产的时候才申请宅基地吗 ? 或者你可以在需要之前单独归档 ?
你得去找破产律师谈了! email susanna@co-regroup.com 如果你需要推荐的话!
Is it possible to file a homestead exemption as well as a senior exemption on our home? 我们已经68岁了.
Patricia, the homestead exemption is ONLY for seniors (65+)to assist with tax relief
我要到2019年8月26日(今年)才会65岁, does that mean I cannot apply until 2020 (I have been in my home 34 years, 我有社会保障). 这与破产无关，只是无法承受今年的巨额增税.
早上好,
I have a question about a chapter 7 bankruptcy filed in 2012.. 我们被允许保留原来的家.
然而, 昨天我们试图再融资我们的抵押贷款和大通银行告诉我们，我们的房子实际上是破产的一部分，我们不能再融资，直到它脱离破产.
银行说这是因为我们还在继续支付抵押贷款, 我们的房屋所有权没有受到影响.
我的问题是，
How do we get our home off of this bankruptcy at this late date?
谢谢你的时间
Sue，谢谢你的评论，为了保护你的隐私，我会直接给你发邮件.
私下给你发了邮件，很高兴我们能帮上忙.
如果你不能再走楼梯而不得不搬家, 你需要再等10年才能获得资格吗?
是的，南希，就是这样. 不幸的是.
作为可能的移植到赌场下注导航，是老年人唯一的税收减免宅地豁免? 我们已经很老了，不会再考虑等上10年了. 还有别的办法吗?
是的，这是我们目前唯一的税收减免. 赌场下注导航其他地区的税收较低.
宅基地豁免与高级豁免相同吗?
是的，是一样的.
Hi there, we are a married couple at 40yr age, buying our first home in Arvada, CO. 我们能申请宅地豁免吗? 我们从来没有破产过，我们也不是老兵. 谢谢你的帮助.
很遗憾你不能申请.
以下是要求:
一定是65岁了吧 每年的一月一日 他们申请豁免.
合格车主的未亡配偶.
One must be the owner of record for the 财产 in question for 10 consecutive years.
Must be the 主要居所 of the owner on record for 10 consecutive years.
这房产归为住宅.
该房产的合法地址列在你的选民登记或其他官方文件上.
适合拥有多套住宅单元的老年人, only the unit occupied by the applicant is used for the exemption.
只能应用于一个物业.
To receive the exemption, you must apply with your county assessor.
只需要申请一次.
Where do I get the application for the exemption, I live in Otero County?
去这里 获得详细信息 关于豁免.
我们拥有这所房子已经15年了. 我们拆除并重建了在建设期间我们拥有的另一处房产. 我们可以申请宅地豁免吗?
Linda, best is to call the county assessor and ask them to see if you qualify.
Will a disabled senior be protected from a POA or HOA whose dues are in arrears?
我不确定，你得和法律顾问谈谈
我到哪里去弄维尔德县减税的表格. 我们都70多岁了.
你可以复制粘贴这个: http://www.weldgov.com/UserFiles/Servers/Server_6/File/Departments/Assessor/Exemptions/Senior%20short%20form%20and%20instructions.pdf
赌场下注导航有法律保护任何年龄的房屋所有人免于对其财产的轻浮留置权吗? 我和一位上了年纪的妇女交谈，她告诉我，好几个州有一项有效的法律，规定只有第一留置权(对贷款人)和机械师的留置权才允许对一项财产提起诉讼，其他留置权都不能提起诉讼. 赌场下注导航有这样的法律吗. 谢谢你！!
亲爱的米歇尔，我不是一名房地产律师，我不知道当前的法律规定.
I am a Colorado native, have lived in Jefferson County most of my life. 我们最近从桑顿(唯一一次不在杰斐逊县)搬到离孩子更近的地方，随着年龄的增长，我们需要帮助. 为什么我们要受10年规则的惩罚? 我们已经65岁了，当我们住在桑顿的时候，两个孩子都住在利特尔顿, the distance was very difficult to receive assistance from them. Now that we are minutes from them, we are ineligible for assistance. 这公平吗?? What has to be d一个 to rewrite the rules to make it better for the seniors? 不管我们住在赌场下注导航的哪个地方，我们已经缴纳了超过43年的财产税. 这应该是有意义的. 我们不得不搬家不代表我们不需要帮助. 谢谢你！
克里斯汀，我知道你很难过. Except for changing the rules, there is nothing else that can be d一个. 我认为唯一的选择就是
推迟缴纳物业税. 这里有更多的信息: http://treasury.colorado.gov/senior-and-veteran-property-tax-programs
My wife and I are well over 65 and have owned our home for 28 years. 我们已经在这里连续生活了10年以上，但最近的10年还没有(8年半). 那么，我们有资格享受宅基地优先级税收优惠吗? 谢谢.
HI 埃文, I am not quite sure about not living in a place for 10 years consecutively. 我个人从来没有问过这个问题，我想“为什么不呢?” – but of course, best is to confirm with the assessor of the county you live in.
你好，我有一个问题，我目前在我的主要的家，但正在考虑立案第七章，我的家会受到影响?
Depends on the value of the home, your situation, that’s not something we can answer. 我们办公室的人会给你发邮件的.
哇,! ,从德州搬过来，德州为所有房主提供宅基地，老年人享有额外折扣, 没有等待. 这至少让我很震惊!
是的，每个州都有自己的规定. 如果您有任何问题，请随时与我们联系.
我感兴趣的是老年人房产免税法的年龄和它最后一次更新的时间. 虽然20万美元的一半总比被尖锐的棍子戳到眼睛要好，但在新冠疫情后的科罗拉多市场，这是一种侮辱. 县访问器可以很快地采用新值. 日益增长的税收成本将很快迫使许多年长的科罗拉多人考虑离开该州，去寻找更友好的环境.
格雷格, 是的, 同意, $200,000 would not seem appropriately adjusted for all the increase in home values. 但就像你说的, $200,000比一针戳到眼睛要好, 考虑到宅地豁免每年都会进行审查，并由州政府决定是否将豁免金额补偿县. 有一年豁免可能会被拒绝. I understand that the tax increases could easily become a hardship for our seniors.
2014年9月27日，我们搬进了新家. 我今年65岁，我妻子已经65岁了. 法律规定是连续10年. Do I file for the exemption on Sep 27, 2024, or can I file after 1 Jan 2024?
史蒂夫在网站上写道:“你必须在申请豁免的那一年的7月15日之前申请, but you have to wait for January 2 of the following year if you miss this cut-off.” Obviously by July 15th, 2024 you would NOT have been in your home 10 years. 这意味着你必须等待下一年2025年申请，而2025年似乎是你获得豁免的第一年. 也就是说, 你可以尝试在2024年7月15日之前申请，看看是否会被拒绝，这样你就有了所有的基础.
我母亲在科斯蒂亚县有五英亩地. 我从1995年就赌场下注链接纳税了. 她死了，我怎么能以我的名义得到这块土地. 我的名字是一个律师，但他退休了，他的儿子接手了，他已经离开了公司, 他们不再接客户了. 我可以联系谁来完成这件事.. 我现在退休了，想在这片土地上生活.
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